本公司董事会（「董事会」）谨此通知本公司股东（「股东」）及潜在投资者，根据初步评估本集团截至2023年12月31日止年度的未经审核管理账目及其他目前所得资料，预期本集团于截至2023年12月31日止年度之年度亏损介乎约人民币2,400百万元至人民币2,600百万元（截至2022年12月31日止年度之年度利润：约人民币1,614百万元），本公司拥有人应佔核心亏损（附註）介乎约人民币1,000百万元至人民币1,200百万元（截至2022年12月31日止年度之本公司拥有人应佔核心盈利：约人民币2,451百万元）。

与截至2022年12月31日止年度之盈利相比，预期截至2023年12月31日止年度将会录得亏损，主要归因于下列各项：(1)受房地产行业经营环境严峻的持续影响：(i)年内结转体量持续减少，令销售物业已确认收入和溢利减少；(ii)基于谨慎性原则对物业项目计提减值；(iii)投资物业公允价值减值；及(2)外汇波动造成预期净汇兑损失。