本公司董事会（「董事会」）谨此告知本公司股东（「股东」）及本公司有意投资者，基于对本集团截至2023年12月31日止年度（「报告期」）未经审核综合管理账目及其他董事会目前可得的资料的初步评估，预期本集团于报告期将会录得约人民币214.77亿元的总收入，与截至2022年12月31日止年度录得约人民币267.37亿元的总收入相比下降约两成，减少乃主要由于中国房地产行业持续低迷，物业交付减少导致来自销售物业的收益减少。另外，本集团预期于该年度将会录得股东应佔亏损净额约人民币100亿元至人民币110亿元，而2022年则录得股东应佔亏损净额约人民币120.15亿元。

基于本公司目前可获得的相关资料，董事会认为本集团预期净利润减少主要是由于，(1)受宏观市场环境及房地产行业销售下行的影响，导致在报告期本集团纳入结算的项目毛利受压；(2)受市场环境影响，本公司部分房地产项目存在减值迹象，基于谨慎性原则计提的存货及其他资产减值拨备增加和投资物业公允值亏损；(3)由于报告期内利息资本化比率下降，导致本集团于损益中确认的融资成本相应大幅上升所致；以及(4)受人民币对美元的持续贬值，导致本集团境外美元票据产生了汇兑损失。