厦门建发股份有限公司（以下简称“公司”）预计2023年度实现归属于 母公司所有者的净利润为118亿元到142亿元，与上年同期相比，将增加约55 亿元到79亿元，同比增加约88%到126%。

公司预计 2023 年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净 利润21亿元到28亿元，与上年同期相比，将减少约9亿元到16亿元，同比减 少约24%到43%。

本期业绩变动的主要原因： （一）本期归属于母公司所有者的净利润增长的主要原因 2023 年度，建发股份归属于母公司所有者的净利润预计同比增长约 88%到 126%，增幅较大主要是因为2023年第三季度将红星美凯龙家居集团股份有限公 司（以下简称“美凯龙”）纳入本公司合并报表，确认重组收益所致。 根据《企业会计准则第20号一企业合并》第十三条的规定，“购买方对合 并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当计入 当期损益”。本公司及控股子公司联发集团有限公司（以下简称“联发集团”） 以现金方式收购美凯龙29.95%的股份，交易对价（即合并成本）为62.86亿元， 低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值，两者的差额 95.87 亿元即为重组收 益，按照《企业会计准则》的要求，重组收益计入“营业外收入”科目，其中归 属于母公司所有者的重组收益94.91亿元。该重组收益无相应的现金流入。 公司本年度实施重大资产重组暨收购美凯龙控制权事项具体内容详见公司 于上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn/）披露的“公司重大资产购买 报告书（草案）（修订稿）”以及“公司关于重大资产购买之标的资产过户完成的 公告”等相关公告。

（二）本期归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润减少的主要原因 ：2023 年度，建发股份归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润同 比减少约24%到43%，主要是由于1.2023年第三季度将美凯龙纳入本公司合并报 表，确认归属于母公司所有者的重组收益94.91亿元计入非经常性损益；受市 场环境等影响，子公司联发集团房地产开发结转项目净利润大幅下降，同时结合 市场情况，对部分项目计提跌价准备所致。