一夜之间，这家民企变国企？

没想到，表面平静，实则暗潮汹涌。

这个周末对于三湘印象而言，绝对是重磅信息的一天。

一个转身，会发生什么，值得持续的关注。

只不过，在出大事之前，三湘印象早有异动。

上个周五的A股市场，整体地产板块表现很一般，但三湘印象绝对是个意外，整体表现强势，最终以5.21%的上涨，报收于3.84元。

或许，股价异动的背后，预示着大事的发生。

这个周一，答案终于揭晓。然而一则公告，确实令市场震惊和意外。

三湘印象股份于2023年11月10 日收到控股股东上海三湘投资控股有限公司（以下简称“三湘控股”）及实际控 制人黄辉先生通知，其正在筹划公司控制权变更相关事宜，具体方案涉及股份转让及向特定对象发行股份。前述交易事项如顺利进行，预计股份转让比例约占公 司总股本的24%-26%，同时公司拟筹划向特定对象发行不超过发行前公司总股本 30%的股份，具体方案以各方签署的相关协议为准。

重点的东西，需要强调一下：“本次交易对手方为国有控股公司，主要从事地产开发相关业务。”

是的，一夜之间民企要变成国企了。

本次交易事项需有关部门进行事前审批。 鉴于上述事项的具体方案尚在筹划中，尚未签署协议，具有不确定性。经公司向深圳证券交易所申请，公司股票（股票简称：三湘印象，股票代码：000863）自2023年11月13日（星期一）开市起停牌，预计停 牌时间不超过2个交易日。股票停牌期间，公司将根据上述事项的进展情况，严格按照有关法律法规的 规定和要求履行信息披露义务。待上述事项确定后，公司将及时发布相关公告并申请公司股票复牌。

这意味着答案将很快公布，哪家国企将拿下民企三湘印象也不用去猜了。

来看一下三湘印象的近期业绩情况吧，10月28日发布三季度业绩公告，2023年前三季度营收约8.89亿元，同比增加163.46%；归属于上市公司股东的净利润约3330万元；基本每股收益0.03元；上年同期营收约3.38亿元；归属于上市公司股东的净利润亏损约9330万元；基本每股收益亏损0.08元。

可以说，从业绩上来看，三湘印象的业绩并不算优秀，净利润亏损了近一个亿。

从主业构成上，三湘印象则属于文化＋地产模式。

2023年半年报显示，报告期内公司从事的主要业务 公司坚持以“加快发展文化产业，稳步发展房地产业，推动两大产业协同发展”为战略指导，通过 “文化+地产”双向赋能、联动发展，不断寻找新的发展机会、拓展新的产业领域，驱动公司高质量、 可持续发展，持续创造更多经济价值和社会价值。

其中，文化业务 公司以“讲好中国故事、展示文化魅力、助推区域发展”为愿景，致力于旅游文化演艺的策划、创 意、制作和投资业务，是目前国内顶级的文化演出编创和版权运营机构之一。公司文化板块以观印象为 主要业务平台。观印象以打造“国内高端文化旅游演艺内容创制机构”为目标，旗下文化演艺产品涵盖 山水实景演出和情境体验剧两大类型，拥有“印象”“又见”“最忆”“归来”四大演出品牌系列。经 典代表作有 G20 峰会文艺演出《最忆是杭州》、中国第一部山水实景演出《印象•刘三姐》、中国第一 部室内情境体验剧《又见平遥》和中国第一部漂移式多维体验剧《知音号》等。观印象目前以“演出创 作+知识产权许可+艺术团运营管理+股东权益分红”为主要盈利模式，主要收入来源于演出艺术创作、 演出票务分成、内容维护、运营管理费以及股东权益分红等。

反观，地产业务方面，则主要依托河北燕郊项目。

报告期内，公司目前主要在环京区域河北省廊坊市燕郊地区开展房地产业务，2023 上半年环京 都市圈新建商品住宅供应面积 232.0 万平方米，同比增长 12.8%；成交 310.2 万平方米，同比上涨 63.8%。上半年河北省廊坊市燕郊地区商品住宅销售价格呈小幅波动上升趋势，均价约 20,308 元每平米 （资料来源：克尔瑞数据）。公司三湘森林海尚城项目紧邻北京轨道交通 22 号线（在建）高楼地铁站，定位百万平米品质改善 大盘，首次将“恒温、恒氧、恒静、恒洁”四恒科技健康理念应用于区域住宅中，为区域内最热销的楼 盘之一，项目在 2023 年 1-5 月河北省、廊坊市、环京新型都市圈项目销售排行榜上均名列第一（资料 来源：克而瑞数据）。报告期内，该项目还获评“2022 中国不动产数字化风云榜之创新营销开拓”大奖。

当然，从土储方面来看，燕郊依旧是最重要的土地。

而对于未来发展之路，三湘印象则表示：公司发展战略和未来一年经营计划，将继续以“加快发展文化产业，稳步发展房地产业，推动两大产业协同发展”为战略指导，通过“文化+地产”双向赋能、联动发展，不断寻找新的发展机会、拓展新的产业领域，驱动公司高质量、 可持续发展，持续创造更多经济价值和社会价值。

其实，在这里并未发现三湘印象转让控股权的真正原因，但从地产业务而言，相对单一的发展模式和土储，则是当下不利的局面。毕竟当下的土地市场，想要获取一线热点土地，对于民企，绝对是难上加难。

三湘印象想要实现突围和改变，变身国企可谓是一条捷径。

那么，到底哪家国企开发商会接手民企三湘印象呢？

或许，答案也很好猜了。