本公司董事（「董事」）会（「董事会」）谨此告知本公司股东（「股东」）及潜在投资者，根据本集团截至2023年6月30日止六个月（「本期间」）未经审核综合管理帐目之初步审阅及目前可获得的其他资料，预期本集团于本期间将录得净亏损介乎约人民币3亿元至人民币5亿元（2022年同期则录得净利润约人民币9.04亿元）;而股东应佔亏损则介乎约人民币5亿元至人民币6亿元（2022年同期则录得股东应佔利润约人民币7.40亿元）。

预期之下跌主要是由于(1)宏观经济形势及房地产市场持续下行，使房地产项目结转的毛利率较低；(2)受市场环境影响，对房地产项目计提减值；(3)期内联合营公司持作销售的房地产结转项目减少，导致分佔联合营公司投资业绩减少；及(4)录得汇兑亏损。

本公告所载资料仅以董事会对本集团截至2023年6月30日止六个月的未经审核综合管理账目之初步审阅及目前可得资料进行的初步评估，其未经本公司核数师审核或审阅及未经董事会辖下审核委员会审阅，故可予调整。本集团截至2023年6月30日止六个月的财务资料及表现详情将预期于2023年8月底前刊发的截至2023年6月30日止六个月的本公司中期业绩公告内披露。