尽管市场环境仍然充满挑战，集团业绩表现稳健：2023年，中国房地产行业继续面对重重挑战。虽然中国商业活动在新冠疫情防控措施解除后有所恢復，但消费者仍持谨慎态度，导致2023年上半年復甦弱于预期。

同时，大多数发展商的流动资金依然紧张。在此背景下，我们欣然报告，本集团取得稳健的业绩。本集团于2023年上半年录得收入人民币64.31亿元，较2022年同期增加46%。期内溢利按年增长17%至人民币9.13亿元，股东应佔溢利亦按年增长37%至人民币6.18亿元。

物业销售额及租金收入均有所增长：2023年上半年物业销售额增长90%至人民币46.62亿元（2022年上半年：人民币24.49亿元），主要来自上海蟠龙天地的贡献。上海蟠龙天地于2023年4月开业，以及新天地时尚II重新开业，均为集团带来额外收入。租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）总额为人民币15.15亿元，按年增长3%。

维持审慎资本管理，保持资产负债状况稳健：截至2023年6月30日，净资产负债率微升至50%。现金及银行存款共达人民币122.39亿元。我们继续致力审慎管理资产负债状况，并将保持良好的流动性作为首要目标。

成功发行全国规模最大的民企绿色在岸商业房地产抵押贷款支持证券（「CMBS」）：4月，本集团成功发行由上海虹桥商业中心区虹桥天地支持的在岸商业房地产抵押贷款支持证券。这是国内首单由交通枢纽配套商业综合体支持的CMBS，该证券在上海证券交易所上市，发行规模为人民币44.01亿元，信用评级为AAAsf，票面利率为3.9%。

宣派中期股息：考虑到本集团于期内的财务表现，董事会决定建议派付2023年中期股息每股港币3.2仙（2022年上半年：每股港币3.6仙）。