盈科大衍地产发展有限公司（「本公司」）董事会（「董事会」）欣然宣佈本公司及其附属公司（「本集团」）截至2023年6月30日止六个月之未经审核综合业绩。本中期财务资料乃未经审核，惟已经由本公司的审核委员会及本公司独立核數师根据香港会计师公会（「香港会计师公会」）颁佈的《香港审阅委聘准则》2410号「由实体独立核数师执行中期财务资料审阅工作」审阅。

摘要

综合收入增加百分之六十七至为港币4.52亿元

综合营业亏损减少百分之八十一至为港币2,100万元

本公司股东应佔亏损为港币2.21亿元

每股基本亏损：港币10.85分

董事会不宣派中期股息

业务回顾

物业投资及发展

印尼的物业投资

位于雅加达的顶级商业物业Pacific Century Place,Jakarta（「PCP Jakarta」）维持稳定表现，为集团提供稳定的收入。截至2023年6月30日，写字楼楼面的出租率为百分之八十三。截至2023年6月30日止六个月，物业的总租金收入为港币1.21亿元，而2022年同期则为港币1.22亿元。

PCP Jakarta与亚洲领先同侪的优质灵活办工空间供应商德事商务中心（「TEC」）建立了战略合作伙伴关系，于2023年第二季共同推出了灵活办公空间Executive Centre PCP。新冠疫情大大改变了人们的上班模式，僱员对灵活的上班方式和工作环境质素有更高要求，该合作伙伴关系正是在此背景下建立和衍生。

日本的物业发展

截至2023年6月30日止六个月，本集团并无录得自日本的物业发展收入，而2022年同期亦无同类收入。

泰国的物业发展及高尔夫球业务

在泰国攀牙省，本集团已售出或预留百分之三十三的第1A期别墅。另外，在回顾期内，集团已陆续向业主交付新落成的别墅，验收工作进展顺利。截至2023年6月30日止六个月，本集团自泰国的物业发展录得收入港币1,500万元，而2022年同期则为港币2,400万元。

随着泰国旅游业快速復甦，集团的高尔夫球会所及18洞高尔夫球场于2023年上半年的访客人数和高尔夫场次有所增长。截至2023年6月30日止六个月，本集团自泰国的高尔夫球业务录得港币500万元收入，而2022年同期收入为港币300万元。

香港的物业发展

香港中环己连拿利3-6号的物业发展项目已开始进行打桩工程，工程进展良好。

日本的酒店业务与康乐及休闲业务

日本的酒店业务

日本于2022年10月重新向外国游客全面开放后，其旅游业持续稳步增长。在刚过去的滑雪季节，大量海外游客重回热门滑雪胜地包括北海道，实为2020年后的首次。北海道二世古花园柏悦酒店的入住率及平均房价亦较去年同期大幅攀升。

截至2023年6月30日止六个月，本集团自日本的酒店业务录得收入为港币1.53亿元，而2022年同期则为港币6,000万元。

日本的康乐及休闲业务

本集团的四季康乐业务位于全球顶级滑雪胜地之一的日本北海道二世古。本集团经营多类型的设施及康乐活动，包括「Hanazono EDGE」（餐厅及娱乐设施）、在冬季经营的滑雪吊车、滑雪装备租赁、滑雪学校和雪地车歷程；以及在夏季经营的「Hanazono Zipflight」、「42⁰N Art Hanazono–Mountain Lights」、漂流歷程、树顶探索之旅、单车及高尔夫球活动。

随着疫情结束和旅游业復甦，二世古度假村的业务表现强劲。我们会加强基建设施和其他设施，以增加收入及把握不断扩大的市场需求。截至2023年6月30日止六个月，本集团自四季康乐业务录得收入为港币9,600万元，而2022年同期则为港币3,300万元。

物业及设施管理

香港

截至2023年6月30日止六个月，本集团于香港提供物业管理及设施管理服务所产生的稳定收入为港币1,500万元，而2022年同期则为港币1,500万元。

日本

截至2023年6月30日止六个月，本集团于日本提供物业管理服务所带来的收入为港币4,100万元，而2022年同期则为港币900万元。

其他业务

本集团的其他业务主要包括香港的物业投资。截至2023年6月30日止六个月，来自该等其他业务的收入为港币600万元，而2022年同期则为港币500万元。