经上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称“公司”）初步测算， 预计2023年上半年实现归属于上市公司股东的净利润为35,626万元到42,673万 元，与上年同期相比，将增加33,448万元到40,495万元，同比增长1535.9%到 1859.5%。

扣除非经常性损益事项后，预计2023上半年度实现归属于上市公司股东的扣 除非经常性损益的净利润为35,232万元到42,205万元，与上年同期相比，将增加 33,458万元到40,431万元，同比增长1886.3%到2279.4%。

本期业绩预增的主要原因 ：1、2023年上半年，虽然公司未实现产业空间载体开发销售，同比上年同期 减少销售利润3.85亿元，但租赁业务呈现复苏增长态势，本期实现租赁业务收入 近5亿元，较上年同期增长29%； 2、2023年上半年，公司产业投资业务稳步推进，公司持有的以公允价值计 量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值增加，公允价值变动收益同比增 加近2亿元； 3、2023年上半年，公司投资收益较上年同期显著增长，其中公司下属子公 司上海张江集成电路产业区开发有限公司转让持有的上海张润置业有限公司股 权，实现投资收益近4亿元； 综合上述原因，公司归属于上市公司股东的净利润同比增加。