本公司董事（「董事」）会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及潜在投资者，基于对本集团截至二零二二年十二月三十一日止年度之未经审核综合管理账目之初步审阅及董事会现时可得的其他资料，预期本集团于截至二零二二年十二月三十一日止年度将会录得介乎约300,000,000港元至340,000,000港元的股东应佔亏损，而二零二一年同期录得股东应佔盈利约208,000,000港元。盈利减少主要归因于以下非现金项目，(i)截至二零二一年十二月三十一日止年度出售停止经营业务之一次性收益132,000,000港元，而截至二零二二年十二月三十一日止年度期间无此类收益；(ii)部分持作出售物业转为投资物业后导致重新计量收益较二零二一年录得收益有所减少，乃由于截至二零二二年十二月三十一日止年度在中国出租的物业（原持作出售）有所减少；及(iii)投资物业公平值亏损增加。

本公佈所载的资料，仅为本公司管理层根据本集团未经审核综合管理账目及董事会目前可得资料所作出之初步评估，而有关资料未经本公司核数师或本公司审核委员会审阅。本集团仍在准备及最后确定截至二零二二年十二月三十一日止年度之业绩，该等业绩经进一步审阅后可能予以调整。股东及潜在投资者务请阅览本集团截至二零二二年十二月三十一日止年度的业绩公佈，该等业绩公佈预期于二零二三年三月下旬刊发。

股东及潜在投资者于买卖本公司证券时务请谨慎行事。