本公司董事（「董事」）会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及潜在投资者，基于对本集团截至二零二二年十二月三十一日止年度（「本年度」）的未经审核管理账目及现时可得资料作出的初步估计，对比截至二零二一年十二月三十一日止年度之净利润约人民币17.27亿元和本公司拥有人应佔年内溢利约人民币12.95亿元，本集团预期截至二零二二年十二月三十一日止年度之净亏损介乎约人民币110亿元至人民币130亿元，和本公司拥有人应佔净亏损约为人民币95亿元至人民币115亿元。

董事会认为，相比二零二一年的溢利，二零二二年预期录得亏损，主要是由于(a)受房地产行业经营环境严峻及新冠疫情持续影响，尤其是(i)市场下行叠加，导致本年度工程进度减缓，已出售物业结转确认的收入减少；(ii)本年度结转项目毛利普遍较低，导致房地产业务结转毛利率大幅下降；(iii)出于谨慎性原则对可售及自持性物业项目计提的减值增加；及(iv)基于流动性需要本年度上半年集团处置若干项目导致的处置损失；及(b)美元汇率全年总体较去年呈上升趋势造成预期净汇兑损失所致。

于本公告日期，本公司尚在落实本年度的年度业绩。因此，本公告所载资料仅基于对董事会于本公告日期的最新可得资料及本集团本年度的未经审核综合

管理账目作出的初步评估，有关账目尚未经本公司核数师或董事会审核委员会确认、审核或审阅。本集团本年度的实际业绩或会与本公告所披露者有所出入，且须待最终审阅及╱或作出必要调整。本集团本年度的财务业绩详情预计将于2023年3月31日或前后在本公司年度业绩公告中公佈。

本公司股东及潜在投资者在买卖本公司证券时，务请考虑相关风险并审慎行事。