本公司董事会（「董事会」）谨此知会本公司股东及潜在投资者，根据管理层现时可得的资料，包括本集团截至2022年12月31日止年度未经审核管理账目之初步评估及现时可获得之其他资料，与截至2021年12月31日止年度的核心净利润约人民币269亿元及股东应佔利润约人民币268亿元相对比，本集团预期截至2022年12月31日止年度可能录得剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归属于本公司股东的核心净利润介乎约人民币10亿元至人民币30亿元及股东应佔亏损介乎约人民币55亿元至人民币75亿元。录得亏损主要是由于：受房地产市场下行的影响，(i)本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；(ii)对物业项目计提的减值增加；及(iii)外汇波动造成预期汇兑净损失所致。

董事会认为，上述盈利的影响因素多为非现金性质。尽管2022年行业面临严峻挑战，本公司仍全力做好保交付工作，连同联营合营等项目已累计交付近70万套房，交付量高居行业榜首。在销售市场疲弱的情况下，本集团围绕可动用现金的核心管理目标，保持稳健的财务水平和运营状况，净负债率长期保持低位，维持了良好的信用记录。同时，本公司销售仍保持在行业前列，融资渠道畅通，多次获监管部门支持发行债券，是行业为数不多能够完成多品种融资发行的优质民营房企。此外，本公司已先后与数十家银行签署战略合作协议，获得逾人民币3,000亿元意向性综合授信支持。展望未来，房地产仍是中国经济的支柱产业之一，本公司定能抓住市场修復的机遇，践行新的发展模式，继续走高质量发展之路，并结合科技建造体系，持续提升全周期综合竞争力。董事会对本集团的发展充满信心。

本公告所载资料仅根据本公司管理层对现时可得财务资料的初步审阅，且并非根据已由核数师或本公司审核委员会审核或审阅的任何数字或数据。敬请股东及潜在投资者仔细阅读预计将于2023年3月下旬刊发的本公司截至2022年12月31日止年度业绩公告。

本公司股东及潜在投资者于买卖本公司证券时，务请审慎行事。