本期业绩预计情况 （一）业绩预告期间：2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日 （二）业绩预告情况：预计净利润为负值 项 目 本报告期 上年同期 归属于上市公司股东 的净利润 亏损：-800,000 万元— -1,100,000 万元 上年同期 盈利：379,911.24 万元 。比上年同期下降：310.58% —389.54% 扣除非经常性损益后 的净利润 亏损：-865,000 万元— -1,165,000 万元 盈利：上年同期 229,700.17 万元 比上年同期下降：476.58% —607.18% 基本每股收益 亏损：-0.9953 元/股— 1.3685 元/股，上年同期  盈利：0.4727 元/股。

业绩变动原因说明 本报告期预计归属于上市公司股东的净利润大幅下降、由盈利转 为亏损的主要原因如下：（1）受房地产市场下行影响，公司房地产 业务销售量、结转量和结转毛利率同比下降；（2）为深入推动公司 资源结构调整，部分项目采取更加灵活的价格策略促进销售去化，结 转毛利同比下降；（3）考虑部分城市新房销售价格进入下行通道， 出于审慎客观考虑，计提存货跌价准备同比增加；（4）报告期内， 旅游景区业务受疫情的冲击严重，亏损金额加大；（5）因持续亏损 或更新改造等因素，对部分景区资产计提减值；（6）公司转让子公 司产生的投资收益同比减少。 面对复杂的外部形势，2022 年公司遵循谨慎经营原则，对部分 资产按会计准则要求计提减值准备，有利于公司未来更加稳定的经营。

未来，公司将结合控股股东华侨城集团有限公司业务发展模式转型契 机，加快推动战略规划修编。公司将秉持长期价值主义，坚持精益化 管理，全面提升各主营业务专业化水平，培育独立自主经营、市场化 发展、滚动可持续发展与风险防范能力，推动公司实现高质量、可持 续发展目标，为广大股东实现更高质量的价值创造。