中交地产A股业绩承压 收购、高管变动能否救赎?


2017-12-21 08:53:46 来源:房企观察网 作者:王鸿雁

临近2017年年底,年报也即将披露,中交地产的2017年将以怎么样的业绩收官,值得关注

三季度每股收益为-0.36元,这样的业绩表现很难让市场和中交地产满意。开启资产整合以及高管变动已成必然。
12月20日,中交地产股份公告,关于收购华通置业有限公司 100%股权进展,12 月 18 日中交地产与中交置业签署了《股权转让协议》,转让中交置业持有的华通置业100%股权,转让价款约为人民币 6.38亿元。

而在此前的12月1日,中交地产股份报告,由于工作变动原因,吴文德先生请求辞去在公司董事会担任的所有职务。为确保公司生产经营活动的正常进行,在新任董事正式到任前,吴文德先生将继续履行在董事会所担任职务的职责。

吴文德先生的辞职报告将自新任董事正式到任后生效,吴文德先生的辞职报告生效后,吴文德先生将不再担任公司任何职务。

查阅中交地产半年报可以看到主要财务指标包括,截至2017年6月30日,公司总资产2,557,340.63万元,归属于上市
公司股东的净资产138,154.64万元;2017年1-6月实现营业收入35,645万元,较上年同期减少4.73%,实现利润总额-10,076.97万元;实现归属于上市公司股东净利润-7,027.85万元,比上年同期减少16,336.97%。

从数字的表现来看,中交地产表现较为难看。此外,中交地产也发布了面临的风险和应对措施。
1.市场风险。报告期内,房地产市场面临严峻的政策调控,对公司的销售、项目拓展等带来了较大压力。公司将努力获取各方面资源的协同支持,创新投资模式,精准选择城市,尽力减少政策调控带来的不利影响。

2.现有规模仍然偏小,抗市场风险能力较差。报告期内,公司按业务战略的布局,继续在长三角、京津冀、珠三角及重点省会城市等区域新增房地产开发项目,并形成品牌影响力,进一步加强规模化发展,提升规模效益。

3.公司在专业管理水平方面与行业内先进企业尚存在差距。报告期内,公司通过优化企业管控体系、完善信息化平台等措施提升企业管理和运行效率,确保企业安、稳定、健康。

临近2017年年底,年报也即将披露,中交地产的2017年将以怎么样的业绩收官,值得关注。



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