根据中喜会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告，天津市房地产发 展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）2021 年度归属于上市公司股东的 净利润为-184,360.02 万元，未分配利润为-331,997.91 万元。截至 2021 年 12 月 31 日，公司合并财务报表未弥补亏损金额已超过实收股本总额三分之一。

亏损主要原因， 2021 年度，地产及金融政策持续收紧，导致公司部分项目销售价格不及预 期，存货成本有所增加。基于谨慎性原则，公司对苏州美瑜华庭、美瑜兰庭等部 分项目存货计提较大金额的跌价准备。

应对措施， 2022年，公司将继续落实资金安排，有针对性的将资金输送到关键工作上， 继续抓好资金平衡，确保债务如期兑付，保证现金流量稳定，围绕资金平衡，大 力推进销售、盘活资产和项目转让等工作。公司将全力开展项目转让及挖潜工作， 多渠道，多角度推进相关项目整体转让工作，与意向合作方就转让事宜进行深入 沟通，并在开展转让工作的同时全力抓好项目建设、销售管理等各项工作，推动 转让工作顺利完成。

同时，公司会进一步加大商品房销售及资产盘活力度，寻找全新途径，满足外地购房者的落户需求，最大限度挖掘潜在客户，为销售创造条件，及时补充现 金流；继续大力度开展资产盘活工作，努力改善资金状况。 此外，公司结合十四五战略规划，在城市更新、城市运营、城市服务商和资 产管理等方面进行有益探索，尝试优化经营质量、多元化产品结构、扩大服务半径，提升公司整体发展质量和前瞻性战略布局水平，实现公司可持续发展。