根据《企业会计准则》及《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》（2020 年修订）的 相关规定，为了更加真实、准确地反映公司截至 2020 年 12 月 31 日的资产和经营状况，公司 本着谨慎性原则，对各类资产进行了全面清查和减值测试，对截至 2020 年 12 月 31 日合并报 表范围内存在减值迹象的各项资产计提了资产减值准备，本期计提资产减值准备总额为 31,877.11 万元。

根据测试结果，公司本期计提应收账款坏账准备 869.89 万元，计提其他应收款坏账准备 2,985.54 万元，计提长期应收款坏账准备 1,691.13 万元，合计计提信用减值损失 5,546.57 万 元。

根据测试结果，2020 年度按照各项存货成本高于其可变现净值的差额计提存货跌价准备 19,705.68 万元，具体情况如下： （1）开发成本中，“中山美好雍景台”项目、“杭州美晟府”项目、“来龙湖”项目、 “嘉兴秋月朗庭”项目共计计提存货跌价准备 11,852.17 万元； （2）开发产品中，主要是对芜湖“名流印象”项目、沈阳“名流印象”、重庆“名流印 象”项目、重庆“名流公馆”项目、西安“美好时光”项目的剩余车位计提存货跌价准备 7,451.30 万元； （3）库存商品中，对农产品（调味虾）计提存货跌价准备 75.18 万元；对 PC 构件计提 存货跌价准备 327.03 万元。

2020 年 12 月 14 日，子公司长沙美好智造装配式建筑有限公司与湖南中钢智能装备有限 公司签订《长沙美好智造装配式建筑有限公司厂房及办公楼买卖合同》，将湖南宁乡基地的 地上建筑物及水电临时设施、临建板房等附属物作价 3,600.00 万元转让予湖南中钢智能装备 有限公司，该在建工程账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额计提持有待售资产减值 准备 3,813.20 万元。

子公司美好建筑装配科技有限公司于 2018 年 2 月以竞标价格 1,300.00 万元收购安徽省民 用建筑设计研究院有限公司 100%股权形成商誉，其从事建筑设计业务。在对商誉进行减值测 试时，对包含商誉的资产组的可收回金额按资产组的公允价值减去处置费用后的净额确定， 房地产业务资产组的处置费用按本集团内主要项目平均数调整确定，设计业务资产组的处置 费用预估金额较小不予考虑。根据设计业务开展情况，本期全额计提了收购安徽省民用建筑 设计研究院有限公司股权形成的商誉 1,300.00 万元。

子公司重庆东方豪富房地产开发有限公司拟转让写字楼，由于可变现净值低于成本，对 该项投资性房地产减值测试后计提减值准备 37.55 万元。

子公司合肥美好装配建筑科技有限公司拟转让合肥长丰基地，根据交易双方确定的转让 意向价格，计提在建工程减值准备 848.90 万元。

子公司美好建筑装配科技有限公司的建造合同形成的已完工未结算资产，按照其适用的 预期信用损失计量方法计提减值准备，根据测试结果，公司本期计提合同资产减值准备 625.20 万元。

本期资产减值准备计提总额 31,877.11 万元，对当期归属于母公司股东的净利润影响金 额合计为 27,302.15 万元。

公司董事会认为：公司本次计提资产减值准备事项依据充分，决策程序规范，符合《企 业会计准则》和公司相关制度的规定，能更加公允地反映公司截止 2020 年 12 月 31 日的财 务状况、资产价值及经营成果，符合公司整体利益，有助于向投资者提供更加真实、可靠、 准确的会计信息。