根据《企业会计准则》的要求，按照公司资产减值准备管理的规 定，2020 年底，公司及各下属单位对系统内的资产进行了清查评估。 经评估测算，拟对出现减值迹象可能造成损失的资产提取资产减值准 备，合计计提坏账准备 177.44 万元，计提合同资产减值准备 22.43 万 元，计提存货跌价准备 8.53 万元，转回存货跌价准备 455.76 万元、 转销存货跌价准备 9.95 万元。其中，公司本部计提坏账准备 56.71 万 元，转回存货跌价准备 131.81 万元，转销存货跌价准备 1.10 万元； 其余为各下属单位及合并报表层面调整的影响。

本次提取资产减值准备已经公司第八届董事会第三十七次会议 审议，以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了该项提案。

提取减值准备原因：

1、公司于 2019 年底对无锡沁春园车位计提了 526.78 万元存货 2 跌价准备，本年经评估确认资产价值回升，转回存货跌价准备 455.76 万元，另因销售车位转销存货跌价准备 9.95 万元。 公司本部和无锡桑达持有的车位为无锡沁春园项目车位，2019 年底公司根据评估结果对所持有的车位计提存货跌价减值 526.78 万 元。2020 年底，公司对所持有的车位进行了减值测试，根据银信资 产评估有限公司出具的《深圳市桑达实业股份有限公司拟实施股权转 让涉及的无锡桑达房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估 报告》（银信评报字（2020）沪第 1589 号）显示，2020 年 6 月末， 无锡桑达持有的无锡沁春园项目车位根据市场租金进行折现最终确 定的评估价格为 39,500 元/个，因此无锡桑达转回存货跌价准备 323.95 万元。公司本部参照该评估结果剔除增值税后转回存货跌价 准备 131.81 万元。另外，2020 年公司本部、无锡桑达共销售车库 32 个，转销已计提的存货跌价准备 9.95 万元。

2、除上述事项外，公司本部及各下属单位根据实际情况，按照 公司会计政策合并计提坏账准备 177.44 万元，计提合同资产减值准 备 22.43 万元，计提存货跌价准备 8.53 万元。

本次所计提的资产减值准备将增加合并层面归属于母公司股东 的净利润 397.61 万元。

公司 2020 年度提取资产减值准备，符合公司资产实际情况和相 关政策规定。公司提取减值准备后，能够更加公允的反映公司的资产 状况，可以使公司资产价值的会计信息更加真实可靠。公司对上述资 产提取的减值准备将按公司相关管理规定，分清主客观因素，妥善处 理。