本公告乃由合景悠活集团控股有限公司（「本公司」，连同其附属公司，统称「本集团」）按自愿基准作出。

本公司董事（「董事」）会谨此向本公司股东（「股东」）及有意投资者提供本集团业务发展的最新情况。

截至2020年12月31日，本集团的在管建筑面积（「面积」）已经突破4,000万平方米，其中向第三方开发商提供物业管理服务的在管面积占比超过50%。

本集团立足粤港澳大湾区，并放眼全国，追求全国化、全业态的均衡布局。本集团拥有强大的外拓及收并购能力，积极持续向外扩张及进行收并购。本集团的在管面积规模不断大幅提升，由2019年底的2,160万平方米，增长近1倍至2020年底的逾万平方米，显示了本集团的强劲增长动力。本集团凭藉优质的服务早已积累良好的品牌。本公司股份於香港联合交易所有限公司成功上市（「上市」）更进一步增强了本集团在收并购市场的美誉度，有助进行收并购行动。自上市以来，本集团收并购持续落地，顺利完成收购广州市润通物业管理有限公司80%股权及订立有关收购雪松智联科技集团有限公司（「雪松智联」）80%股权的协议（「收购事项」），再次展现出本集团强而有效的收并购执行力及丰富经验等多重优势。完成收购事项後，本集团预期在规模增拓上迈出一大步，其在管面积将取得跨越式增长，由2020年底的多万平方米上升2倍至突破1.2亿平方米。管理项目数量将相应增加至约个，覆盖地区亦有所提升。由於进行收购事项，预期本集团的在管面积将超越今年原定的目标。因此，本集团决定将2021年全年在管面积目标进一步增加至1.6亿平方米。经修订目标的增量部分将主要来源於本集团积极的外拓和收并购策略，雪松智联等被收购企业的外拓能力补充，以及合景泰富集团控股有限公司（「合景泰富集团」）项目的不断交付。因此，本集团有信心可以完成其经修订全年目标。

通过该收并购除了为本集团带来在管面积的激增，加速规模扩张，完善布局版图外，整合後亦会为本集团及被收购公司形成更佳的协同效应及带动本集团整体盈利能力提升。该收并购不但进一步增强本集团的市场拓展能力及全面提升其市场占有率，通过资源整合，本集团可注入更多高利润的增值服务，并有助本集团的多种经营服务收入可实现快速增长。与此同时，通过多方面整合，本集团可以节省人力成本开支，提升其效益。此外，品牌互动形成合力，将助力本集团提升其物业行业的品牌力，为本集团未来在外拓展、投标方面增加强大的竞争力，并在规模化和专业化拓展的道路上奠定坚实的基础。

为实现经修订全年在管面积目标，凭藉上市後品牌知名度大增，本集团将继续运用其管理团队优秀的市场化外拓能力，屡见成果的强大收并购执行力，本集团会积极发掘具潜力的收并购目标和战略性投资，并加上得益於合景泰富集团储备丰富，本集团有信心在年内实现快速拓展及覆盖，从而使在管面积和营收方面达致规模持续增长的成果。

本集团作为中国领先的综合物业管理服务供应商，除收并购外，亦将持续多元化其增值服务，升级智能系统以进一步提升营运效率及客户体验。此将令本集团能够继续增强整体综合竞争力，致力成为全国性、全业态及全产业链发展的智慧服务供应商。

股东及有意投资者应注意，本公告中所披露的资料乃基於董事计及本集团管理层现时可掌握的资料後作出之初步估计及评估，而绝非本集团将产生之收入或溢利或本集团任何财务表现的陈述、参考或计算基础。股东及有意投资者应小心以免不恰当地依赖本公告中所载的任何数据。

股东及有意投资者於买卖本公司证券时务请审慎行事。任何人士对其处境或应采取的任何行动如有疑问，建议谘询其专业顾问。