2020 年 12 月 7 日，公司第六届董事会第四十六次会议审议通过 了《关于会计政策变更的议案》，决定根据《企业会计准则第 3 号— 投资性房地产》、《企业会计准则第 28 号—会计政策、会计估计变更 和差错更正》的相关规定，对公司会计政策的部分内容进行变更。根 据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司规范 运作指引》等有关规定，本次会计政策变更经董事会审议通过后即可 生效。具体情况如下：

公司对投资性房地产的计量方法初始确定为成本计量模式，为了 更加客观地反映公司持有的投资性房地产的真实价值，增强公司财务 信息的准确性，根据《企业会计准则第 3 号—投资性房地产》、《企业 会计准则第 28 号—会计政策、会计估计变更和差错更正》的相关规 定，公司拟自 2020 年 1 月 1 日起对投资性房地产的计量模式进行会 计政策变更，由成本计量模式变更为公允价值计量模式。会计政策变 更后，公司将按评估机构出具的相关投资性房地产评估结果作为投资 性房地产的公允价值。

采用成本模式计量的投资性房地产于资产负债表日存在减值迹 象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账 面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。

公司对所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不对 其计提折旧或进行摊销，并以资产负债表日投资性房地产的公允价值 为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期 损益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模 式转为成本模式。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用 房地产时，以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公 允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

自用房地产转换为采用 公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的 公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入 当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他 综合收益。 当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处 置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出 售、转让、报废或者发生毁损，将处置收入扣除其账面价值和相关税 费后的金额计入当期损益。

根据《企业会计准则第 3 号—投资性房地产》的规定，投资性房 地产的计量模式由成本模式转为公允价值模式的，属于会计政策变 更，应当按照《企业会计准则第 28 号—会计政策、会计估计变更和 差错更正》处理。会计政策变更能够提供更可靠、更相关的会计信息 的，应当采用追溯调整法处理。 本次会计政策变更后，公司将按评估机构出具的相关投资性房地 产评估结果作为投资性房地产的公允价值；若相关资产受宏观经济环 境影响导致其公允价值变动，可能会增加公司未来年度业绩波动的风 险。具体对公司财务状况及经营成果的影响将以年度审计机构确认的 结果为准。