关联交易概述， 公司于 2020 年 11 月 4 日，公司召开第九届董事局第八十次会议审议通过了 《关于竞拍华熠公司 100%股权暨关联交易的议案》（表决结果：10 票赞成、0 票反对、0 票弃权，关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、许继莉回避表决），同意 华发房产参与竞拍上述资产。如竞拍成功，授权经营班子依据竞拍结果与标的物 业权属人签订《资产交易合同》并具体办理相关事宜。

鉴于本次交易涉及公开竞 拍，提前披露可能会影响到竞拍标的的最终报价，损害公司和股东利益，按照《上 海证券交易所上市公司信息披露暂缓与豁免业务指引》及公司《信息披露暂缓与 豁免事务管理制度》的相关规定，公司对上述竞拍事项办理了暂缓披露。

2020 年 11 月 27 日，华发房产收到广东联合产权交易中心发来的《组织签 约通知书》，拟以人民币 15,647.80 万元的价格受让华发综合公开挂牌转让的华熠 公司 100%股权。 华发房产为公司全资子公司，华发综合与公司属于同一实际控制人下的关联 方，本次交易构成关联交易。

本次关联交易金额未超过公司最近一期经审计净资产的 5%，本次交易无需 提交股东大会。

华熠公司目前名下资产为新经济总部大厦项目。新经济总部大厦位于珠海保 税区二期东部片区，用地面积约 2.33 万平方米，用地属性为商办用地，容积率 约 8.5，总计容面积约 19.83 万平方米，其中：办公占比 90%，约 17.85 万平方米； 商业占比 10%，约 1.98 万平方米。地块已进行部分基坑支护前期工程，建筑主 体工程尚未动工建设。

截止 2019 年 12 月 31 日（经审计），华熠公司总资产为 820,056,882.48 元， 净资产为 97,655,649.01 元，2019 年度营业收入为 0 元，净利润为-1,865,136.73 元。 截止 2020 年 9 月 30 日（未经审计），华熠公司总资产为 858,524,093.80 元， 净资产为 98,174,106.08 元，2020 年度前三季度营业收入为 0 元，净利润为 518,457.07 元。

关联交易的目的以及本次关联交易对上市公司的影响 ：1、在横琴新区、保税区、洪湾片区一体化规划落地，以及粤港澳深度合作 示范区稳步推进的形势下，该项目将进一步补充公司在粤港澳大湾区核心地段的 优质资产储备,加大公司对横琴一体化区域的布局力度；有利于进一步发挥公司 房地产专业化经营的优势，增加公司在珠海地区的土地储备，巩固公司在珠海市 场的龙头地位。 2、本次收购完成后，华发房产将持有华熠公司 100%股权，华熠公司将纳入 公司合并报表范围。