为专注发展房地产主业、优化资源配置、提升公司经营效率，荣安地产股份有限公司（以 下简称“公司”、“本公司”）、宁波荣安房地产开发有限公司拟与宁波香安企业管理有限 公司（以下简称“香安企管”）签订《股权转让协议》，将宁波荣安物业服务有限公司（以 下简称“荣安物业”）的 100%股权转让给“香安企管”。“香安企管”为公司实际控制人王久芳控制之企业，系公司关联方，本次交易构成关联交易。

2020 年 7 月 10 日公司第十一届董事会第二次临时会议审议通过了《关于转让子公司股 权暨关联交易的议案》，关联董事王久芳、王丛玮回避表决，表决结果：7 票同意，0 票反对， 0 票弃权。

公司独立董事对该事项进行了事前认可并发表了同意的独立意见。本次交易在董 事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》及 公司章程等相关规定，本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大 资产重组，不需要经过有关部门批准。

宁波荣安物业服务有限公司近三年又一期的净利润情况如下： 2017 年度净利润为 497.33 万元，2018 年度净利润为 899.33 亿元，2019 年度净利润为 2,784.52 万元，2020 年第一季度净利润为-577.35 万元。 在荣安物业 2019 年度实现的净利润构成中，非经常性损益即对子公司的投资收益为 2,186.38 万元，扣除投资收益后，2019 年度荣安物业经营净利润为 598.14 万元。 2020 年第一季度，受新冠疫情的影响，荣安物业营业收入有所下降，但人工成本较同期 有所增加，导致 2020 年一季度净利润下降。 按照常规，荣安物业根据 2019 年财务审计报告进行了利润分配，分配给股东方荣安地产 股份有限公司、宁波荣安房地产开发有限公司的利润总额为 2,866.88 万元。利润分配后，截 止 2020 年 3 月 31 日，荣安物业账面净资产为 117.59 万元。

本次公司以交易标的评估价值 3,127 万元作为成交价，转让荣安物业的 100%股权，溢价 3009.41 万元。本次交易完成后，公司将获得 3,009.41 万元的投资收益，该笔资金将用于补 充公司流动资金。本次公司转让荣安物业，有利于上市公司精简人员，提升人均效能，集中 资源专注发展房地产主业，提升公司整体毛利率及净利率。近三年来，荣安物业营业收入及 净利润占公司营业收入及净利润的比例均未超过 2%，且荣安物业整体规模较小，本次股权转 让对公司影响较小。此次关联交易定价符合公开、公平、公正的原则，不会损害上市公司及 中小投资者利益。本次交易不存在其他相关利益安排，不会导致未来关联人对上市公司形成 潜在损害。