临近年底，各家银行的首套房利率却未见明显调整。“赚赚金融”从各家银行了解到，首套房贷款的利率依然以基准上浮5%为主。此外，按惯例12月份，逐渐进入各家银行盘点结算的阶段，放款的速度和折扣都略显收紧，由于内部额度所剩不多，新进的批单到放款继续延迟。

年底京多家银行利率仍为基准上浮5%   入市环境趋严

如今贷款入市环境依然已趋严为主。基本上，各家银行的利率水平均为基准上浮5%，二套房也依然已上浮20%为主，和此前相比并未出现明显的变化。从下半年开始，银行的贷款利率便纷纷出现调整，购房人面临的贷款入市环境一直处于趋严的态势中。

银行年末盘点封账放款速度缓慢

与以往张弛有度，按月配比的额度相比，今年全年放款的额度处于偏紧态势。“赚赚金融”以商业贷款为例，银行通常正常放款速度在5—7天左右，但是接近年底由于银行内部额度偏紧，放款也普遍比较缓慢。

二手房成交意愿低年底银行新进单量少

“赚赚金融”从各家银行了解到，由于年底二手房买卖双方成交意愿仍然较低，所以在银行内部新进的审批单量也不多。二手房市场在“金九银十”表现欠佳后，今年年底也明显后劲不足，在限购、限贷、限价、限售、限商等组合调控政策的影响下，楼市的成交节奏与价格均趋向平稳理性。