房地产下行周期，市场以价换量，对开发商、经纪品牌来说，是挑战，也是机遇。

就麦田实际交易量来看，3季度成交套数环比下降了32%，不过和去年同期相比仍上升了39%。

戴德梁行于今日正式发布《互联网行业推动北京写字楼市场发展》报告。

据我爱我家集团研究院统计资料显示，8月北京共成交2宗土地，均为挂牌出让的大兴区魏善庄镇居住类用地，其中一宗出让土地建设用地面积为3.97万平方米，规划建筑面积8.74万平方米；另一宗出让土地建设用地面积为5.37万平方米，规划建筑面积11.1万平方米。

7月贝壳研究院监测的重点13城二手房市场延续6月开启的下滑态势。

6月市场回温  土地成交量重新上升。

从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。

我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，目前北京的土地拍卖采取的都是“限房价、竞地价”模式，虽然设置了土地价格的封顶线，但拍卖规则仍要求房企围绕自持比例展开竞争，加上销售时房价受限，开发商的利润空间非常有限，以致开发商拿地动力严重不足，产生流拍。

2018年春节期间（2018.2.12-2018.2.25）一线城市成交量普遍下滑，表现弱于2017年春节（2017.1.23-2017.2.05）。高压的行政调控导致北京、广州成交量同比大幅下滑，更紧的信贷政策使得上海成交量同比也出现明显减少。

2018年1月则延续了稳中有降的大趋势，加上1月正值春节前夕，楼市本身也在此期间进入淡季，市场需求不旺，政策调控加淡季来临，尤其是年前不少着急出售房产回款的业主更积极的主动降低售价，使得房价继续呈现整体下行趋势。