北京华联商厦股份有限公司（以下简称“公司”或“上市公司”）近日与辽 宁万瑞联信科技有限公司（以下简称“辽宁万瑞联信”或“受让方”）签署了《股 权转让协议》，将其持有的全资子公司沈阳广盛鑫源商业投资管理有限公司（以 下简称“沈阳广盛鑫源”）100%的股权转让给辽宁万瑞联信，股权转让价格为 27000 万元人民币。

辽宁万瑞联信与公司及公司前十名股东无关联关系，在产权、业务、资产、 债权债务、人员等方面亦不存在造成公司对其利益倾斜的其他关系。 截止 2019 年 12 月 31 日，辽宁万瑞联信总资产为 1017.29 万元人民币，负 债总额 455.74 万元人民币，净资产为 561.55 万元人民币。2019 年度，辽宁万 瑞联信实现营业收入 274.88 万元人民币，净利润 13.44 万元人民币。 辽宁万瑞联信不是失信被执行人。

近年来，公司致力于提升旗下购物中心运营管理能力和盈利水平，制定了坚 决处置低效门店、聚焦优势地区、优化资金结构的战略，以缓解资金压力，提高 整体盈利能力。受沈阳经济环境以及购物中心行业竞争激化，沈阳广盛鑫源近年 持续亏损。公司自上一年度开始启动闭店计划，并持续寻找投资人。公司对其物 业权益进行转让，有利于迅速回笼资金，提高上市公司未来主营业务的持续盈利 能力。本次交易符合公司经营战略及经营计划。

本次交易，公司与辽宁万瑞联信以沈阳广盛鑫源 2019 年度经审计净资产加 公司于本次转让交易前需追加实缴的注册资本为基础，协商确定股权转让价格。 交易完成后，从资产结构上看：公司投资性房地产将减少约 2.62 亿元，占公司 2018 年末总资产的 1.90%，在总资产不变的情况下，公司资产的流动性有明显提 高；从盈利水平上看：本次交易预计将会给公司带来约 1300 万的一次性投资收 益，符合公司预期。

公司收到前两笔股权转让款后，将与辽宁万瑞联信共管证照章等重要资料； 在辽宁万瑞联信全额支付股权转让价款后，再解除共管，并启动法定代表人、董 事等人员变更。同时若辽宁万瑞联信未能按照协议约定时间足额支付第二笔股权 转让价款及/或剩余股权转让价款的，辽宁万瑞联信将向公司支付违约金；逾期 超过 15 日的，公司有权解除协议，并且辽宁万瑞联信应向公司承担 5000 万元的 违约金。违约金不足以弥补损失的，辽宁万瑞联信承担继续赔偿的责任。基于上 述安排，公司董事会认为，公司不存在股权转让款项难以收回的风险。