公司于 2002 年 12 月 13 日召开的第三届董事会第十六次会议审议通过了《关 于向新疆友好百盛商业发展有限公司租赁公司资产的议案》，本公司将拥有产权 的位于新疆乌鲁木齐市友好南路 668 号总面积为 70,811.97 平方米的商业房产 （以下简称“该商业房产”）出租给新疆百盛公司用于商业经营。租赁期限为 2003 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日，共计 20 年，租金总额为 51,925.00 万元。

新疆 百盛公司租赁该商业房产开设的“友好百盛购物中心”于 2003 年开业。

该商业房产的租赁合同将于 2022 年 12 月 31 日到期，为进一步完善公司商 业网点布局，抢抓市场，扩大公司商业主营业务规模优势，经公司审慎研究，并 与新疆百盛公司及百盛商业公司协商一致，决定签订《终止协议书》，终止前期 签订的《租赁合同》，提前收回该商业房产。

因原《租赁合同》提前终止，根据 《终止协议书》的约定，公司需向新疆百盛公司控股股东百盛商业公司支付补偿 款 500.00 万元，由此将减少本公司 2021 年度归属于上市公司股东的净利润 500.00 万元。 本次公司与新疆百盛公司及百盛商业公司签订《终止协议书》的事项已经公 司于 2021 年 11 月 30 日召开的第九届董事会第二十九次会议审议通过，无需提 交公司股东大会审议。