——本文作者韩玮烨

中国商业联合会创新分会副会长

睿和智库、《地产资管网》创始人

写于2020年11月9日

对于中国而言，“两个一百年”的历史关口更值得我们关注——第一个一百年是为人民—-全面建成小康社会；第二个一百年是为民族—简称现代化强国。

作为亲历者，我们正在感受前所未有的深刻变化。如何在挑战中找机遇，求生存时创奇迹，需要深思。

一些变化正在发生——

产业升级难，但没有回头路！

以“低附加价值、低技术含量、高人力密集”为主要特征的旧产能难以为继。旧产能给各级政府带来大量困境资产，如何盘活资产，帮扶企业走出难关，以“科技创新、模式创新、金融创新”为驱动实现新旧动能转换，已是摆在各级政府面前无法回避的难题。过程很艰难，方向不能变。

城市人居升级势在必行！

产业盘活了，生活才能改善。城市人居的高质量发展，须着眼“居者优其屋”。十四五规划中再次重申“房住不炒”政策不能变，顺应年轻一代的居住理念，加快推出品质优良的长租公寓等新居住产品和服务是重要的内循环需求。

城市商业流通升级势在必行！

新零售的快速兴起，推动商业空间的更新改造及多业态创新。通过跨界创新、数字化应用促进城市商业环境的升级换代，亦是挑战中蕴含着商机。

产业数字化深化转型近在眼前！

10年前，线上线下是割裂的，5年前兴起O2O。如今，产业数字化转型已经模糊了线上线下的概念，这是一次深刻的结构变革，对互联网企业和传统线下企业同样重要。这一话题将成为本次峰会重点研讨内容。

产业升级带动消费升级，消费升级带动城市持续更新，城市活力和动力持续更新就是城市的生命力！创新的源头是市场，创新的推动力来源于可期的未来！

第五届不动产资管创新峰会

以城市更新和不动产资产管理及创新为主要宗旨的“中国不动产资产管理创新峰会”由睿和智库、万商俱乐部联合发起，迄今为止已成功举办4届。

经过四年的努力，这一盛会已成为“城市对话企业、企业对话资本、跨界整合”的年度重要研讨阵地；经过四年的努力，峰会成功的将资产管理理念贯彻于城市更新及不动产全产业链，推动行业从单边依赖资产增值的简单模式，进化到通过精细化运营和创新提升资产价值的高阶思维。

2020年突如其来的新冠疫情虽然给各行各业带来诸多困难，但百年变局，机遇大于挑战，唯有创新才有未来，唯有奋斗才有发展！

2020年第五届中国不动产资产管理创新峰会再次启动，本次峰会主办方增加了中国商业联合会、中国商联创新分会。旨在深度链接政府、企业、金融资本及多种业态运营机构，前瞻趋势，专注落地，推动城市更美好，助力企业长效健康发展！