2020 年上半年，公司在董事会的科学决策下，经营管理层认真贯彻董事会决议精神，通过全 体员工的共同努力，为全体股东创造了丰厚的投资回报和长期的企业价值。 公司未来长期经营销售签约计划：计划到 2024 年，公司销售签约将达 1,000 亿元，年复合增 长率约 40%，争取为公司股东带来更大的收益。 报告期内，公司实现营业收入 91.56 亿元，同比减少 28.58%；实现净利润 17.32 亿元，同比 下降 26.63%；归属于上市公司股东的净利润 10.39 亿元，同比减少 34.48 %。

公司实现物业销售 收入 85.79 亿元；实现非物业销售收入 5.77 亿元，非物业销售收入在公司整体营业收入的占比达 到 6.30%。报告期内，公司努力夯实基础管理、控制经营风险、加强资金管理，积极推动下属商 业地产开发、商业投资运营、多元投资等业态经营业务保持良好的发展状态。 报告期内，公司实现签约额 94 亿元，同比减少 23%，完成年度目标的 35%；实现销售签约面 积约 40 万平方米，同比减少 31%。报告期内，公司项目开发有序推进，公司房地产开工面积约 122 2020 年半年度报告 9 /172 万平方米，同比增加 40%；竣工面积约 42 万平方米，同比增加 11%；公司房地产出租面积约 170 万平方米，取得租金收入 3.28 亿元，综合出租率约为 77%。

报告期内，公司分别获取了厦门云街 项目、济南唐冶项目、武汉左岭新城项目、荥阳华中健康国际城项目、福州帝封江项目、宁波鄞 州区潘火路地块等多处商业及商业综合体项目，截止到 6 月末，公司持有的土地储备已超过 1,899 万平方米，成为公司后续发展的有力支持和资源保障。

目前，新冠肺炎疫情在我国已经得到有效的控制，但疫情导致的全球经济衰退还将持续，让 中国经济面临严峻的考验。后疫情时代，各个行业和企业仍处于疫情引发的风险之中，如何在国 家不断推出经济发展政策背景下，充分利用行业发展的契机，有效结合鼓励政策，与同行构建命 运共同体，成为摆在企业面前的重要课题。 面对疫情的冲击，本着同舟共济、共克时艰的原则，公司在新冠疫情期间给予租户纾困减免 总计约 1 亿元。

同时公司商业迎难而上，持续推进招商调整，促进品牌升级。

济南世茂广场上半 年度新租及续租面积逾 8,500 平方米，新引进品牌和重装升级品牌达到 44 家，实现提升区域的整 体租金坪效和销售额；此外，项目团队积极与低坪效大店磋商，收回部分面积进行重新规划铺位， 引进潮流品牌，丰富零售氛围，升级消费者体验，为未来的业绩增长蓄力。深圳前海世茂大厦 2020 年上半年签约近 15,000 平方米，签约面积及去化速度均领跑深圳前海区域；伴随着一大批知名企 业及新兴科创类企业的入驻，项目奠定了以“新经济、新总部”和“科技+金融”为核心的行业定 位；

随着今年 1 月地铁接驳通道的开通，项目地下商业部分成为前海片区首个正式亮相的地铁接 驳集中式商业，截至今年 6 月底开业率和客流水平均表现较好；未来，前海世茂大厦将持续推进 绿色办公健康理念、加强楼宇智慧赋能、刷新物业服务品质标准，利用地铁接驳、品质商业和地 标优势，缔造前海商务生活品质，诠释湾区品位新格局。长沙世茂环球金融中心于今年二季度入 市，针对实体经济放缓的现状，项目以灵活的租赁策略，积极面对市场挑战；截至 6 月底已签约 1.38 万平方米，签约面积、去化速度均领跑长沙甲级写字楼市场；

此外，项目的租金水平与客户 资质均表现突出，成功吸引部分世界五百强企业的强势入驻，项目稳定多元的租户结构为未来业 绩的稳步增长奠定了坚实的基础。随着疫情缓解和经济回暖，下半年项目将全力冲刺 40%的出租 率目标。 报告期内，公司于 1 月完成发行人民币 10 亿元的中期票据，分别于 3 月及 5 月完成发行合计 人民币 10 亿元的定向债务融资工具，分别于 3 月及 7 月完成发行合计人民币 30 亿元公司债券， 均受到市场投资者的积极参与与反馈。