因经营发展的需要，本公司全资子公司成商集团控股有限公司（以下简称“成 商控股”）拟与关联方崇德物业管理（深圳）有限公司成都分公司（以下简称“崇 德物业成都分公司”）签署《物业服务合同》，委托崇德物业成都分公司负责成 商控股位于成都市锦江区东御街19号的“茂业天地（南区）”物业管理服务。

物 业服务内容包括物业及配套设施的维护、养护、管理、保洁、运行、地面交通和 车辆秩序管理等服务。物业服务范围包括“茂业天地（南区）”第28-46层写字间 和物业公用区域及公共设备设施。物业服务费支付方式为：对第28-46层写字间中， 成商控股用于对外出租的第28-44层写字间，由承租户（物业使用人）按照人民币 24元/平方米/月（含空调费）标准支付给崇德物业成都分公司，前述物业尚未出 租期间的物业管理服务费，由崇德物业成都分公司向成商控股提供免费物业服务； 就成商控股自用的第45-46层写字间（面积共计3996.52平方米）的物业管理服务 费，由成商控股按人民币19.5元/平方米/月标准支付给崇德物业成都分公司；就 崇德物业成都分公司承担的公用区域管理发生的公共费用以及对共有设备设施维 护维修产生的费用，由成商控股和崇德物业成都分公司按照各自管理建筑面积占 比承担。 物业服务期限自2020年7月1日至2023年6月30日止共计三年服务期，根据《物 业服务合同》约定，成商控股需向崇德物业成都分公司支付的物业服务费用总计 约为人民币2,805,557.04元。

2020年7月7日，公司以现场结合通讯表决的方式召开公司第九届董事会第二 十二次会议，会议审议通过了《关于子公司签署<物业服务合同>暨关联交易的议 案》，同意公司全资子公司成商控股与关联方崇德物业成都分公司签署《物业服 务合同》。

崇德物业成都分公司系本公司实际控制人间接控制的公司，为本公司的关联 法人，因此，本次交易构成本公司的关联交易，但不构成《上市公司重大资产重 组管理办法》规定的重大资产重组。

根据拟签署的《物业服务合同》，本次关联交易项下，成商控股将向关联方 崇德物业成都分公司支付的关联交易金额共计2,805,557.04元，至本次关联交易 为止，过去12个月内，公司与上述同一关联人之间的关联交易已达到3,000万元以 上，但是未占公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上，根据《上交所股票上市 规则》、《公司章程》的规定，需经董事会审议，无需提交股东大会审议。

崇德物业成都分公司经营和财务状况正常，已拥有多年物业管理服务专业经 验，服务水平较高，具备履行《物业服务合同》项下权利义务的履约能力。