一线及热点二线城市的楼市在经历 了前期严密行政调控之后，市场步入下通道，近期局部市场有升温迹象，但数据显示市场反弹略显乏力。

北京：后调控时期 ，市场低温运行。 9月第二周，北京链家二手房成交量缩价跌， 延续成交量反弹乏力，价格稳中有跌的态势 。由挂牌价表征的业主预期持续松动 ，新增供需平缓上行。 总体来说，市场仍旧保持低温运行。

上海 ：内环高单价物业占比上升引致均出现小幅涨。 9月第二周 ，上海链家成交均价环比上涨 1.3% ，主要受内环高单价物业占比上升的影响。从近几周的成交均价走势来看，上海链家二手房均价不断波动，并有小幅下降的趋势。

广州 ：刚需入市带来量增价跌。 9月第二周， 广州链家二手房成交量增价跌 。 近期刚需积极入市，低价位物业成交活跃度提升 ，链家成交稳步上升 ，新增客源量明显增加。 同时低价位区域的带看表现良好。

深圳 ：中高价物业成交占比上升拉高了均价。 9月第二周， 中高端物业比重增加，其中单价在8万元 /平以上的增加 3.2% ，总价在 500 -700 万的占全市成交比重增加2.3% ，中高价物业成交量的增加在一定程度上拉升了成交均价。

青岛 ：客户积极性提高，市场后期或 有进一步好转。 9月第二周 ，青岛链家成交量 环比 增加 17.9 %，新增客以及带看 亦有所增加，客户积极性提高。 9月作 为每年的 成交旺季，虽过往“金九 ” 成交火爆场面难以再现，但与 8月相比 9 月热度还是有 所升高，预计接下来的市场会进一步好转。

南京：供需低位下行，市场反弹难以持续。9 月第二周，虽然南京链家二手房成交量止降回升，价格也出现小幅上涨，但新增房源与客源双双下行，新增带看量也仍在低位，市场活跃度依旧很低。在需求依然不足的情况下，市场难以持续上升。

表：9 月第二周各城重点指标环比变化一览表