2019 年 6 月 25 日，海南高速公路股份有限公司（以下简称“公 司”）全资子公司海南儋州东坡雅居置业有限公司（以下简称“东坡 置业公司”）与儋州市自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用 权出让合同补充协议》，现将有关事项公告如下。

儋州东坡雅居项目（以下简称项目）为东坡置业公司投资开发 的地产项目。东坡雅居一期项目 2012 年 10 月开工建设，总用地约 195.12 亩，总建筑面积 56733.11 ㎡,含商业楼一栋、独栋和联排别 墅共 49 栋 195 户。

2015 年 12 月，鉴于当时房地产市场普遍低迷的状态、儋州市场 及项目的实际情况，同时考虑到本工程实际成本投入，东坡雅居一期 项目已经无法达到预计的投资回报，如继续建设，公司投入的全部资 金很可能长期积压，给公司造成巨大风险；而且项目开发所产生的各 种问题已造成不良循环，严重阻碍项目的开发建设。公司暂停投资建 设儋州东坡雅居一期项目，并对项目投资开发成本进行全面清理。

签订补充协议对公司的影响

1、依据《海南省闲置土地认定和处置规定》第十九条“因政府 原因造成土地闲置的，市、县、自治县土地行政主管部门可以对已具 备动工开发条件且项目符合产业政策、已落实项目资金的闲置土地， 延长动工开发期限，并签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限 和违约责任。”规定，补充协议的签订可视为东坡雅居项目前期土地 闲置调查已终止，前期土地被无偿收回的风险消除，就维护公司土地 资产而言具有重大意义。

2、补充协议的签订是办理土地证换证、前期报建手续完善、项 目规划方案审批等一系列后续工作的前提，为东坡雅居项目建设的重 启奠定良好基础。

3、补充协议签订后，原儋州一期项目重新启动，根据《企业会 计准则第 1 号-存货》第十五条至第十九条规定，在资产负债表日， 企业应当确定存货的可变现净值（指存货的估计售价，减去至完工时 估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额）。存 货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备并计入当期损 益。以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以 恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当 期损益（儋州东坡一期项目已计提存货跌价准备约 1.68 亿元）。

如 项目重启，公司需在 2019 年度资产负债表日，对东坡项目的存货可 变现净值重新测算，据以判断以前减记存货价值的影响因素是否已经 消失、已计提的跌价准备是否可转回。该事项或将对公司当年度经营 业绩产生重大影响。