雅居乐:2018年累积预售1026亿元 较去年增长 14.5%


2019-03-20 15:58:21 来源:房企观察网

本集团整体毛利率及净利润率分别为 43.9%及 14.9%。

2018年,本集团连同合营公司、联营公司以及由本集团管理并以「雅居乐」品牌销售的房地产项目之累积预售金额为人民币 1,026.7 亿元,较去年增长 14.5%,累积预售建筑面积为 798 万平方米,较去年增长 8.4%,预售均价为每平方米人民币元,较去年增长 5.6%。整体预售金额首次突破人民币千亿关口。

年内,本集团之营业额为人民币 561.45 亿元,较去年增加 8.8%。当中物业发展的确认销售收入为人民币 524.88 亿元,较去年增长 6.5%。物业发展收入与多元化业务收入的占比为 93.5%及 6.5%,其中多元化业务收入的占比较去年增加 2.0 个百分点,反映本集团「以地産爲主,多元业务并行」的业务发展模式已见成效。

年内,本集团整体毛利率及净利润率分别为 43.9%及 14.9%,较去年分别上升 3.8个百分点及 1.8 个百分点。年内,本集团 来自物业管理、酒店营运、物业投资及环保 业务之收入分别较去年上升65.3%、5.5%、13.5%及199.8%,为本集团提供稳定的收入。

年内,为配合未来「3 年规划」,本集团致力深化全国布局,先後於多个城市群策略性地透过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式增添 46 幅新地块,新地块的预计总建筑面积达 1,111 万平方米,其中本集团应占权益预计总建筑面积为 909 万平方米。新地块的总土地金额为人民币 426 亿元,而本集团相关应付土地金额为人民币294 亿元。

於 2018 年 12 月 31 日,本集团於 65 个城市拥有预计总建筑面积达万平方米的土地储备,其中 20 个城市为本集团新开拓市场。

年内,本集团完成分拆雅生活於香港联交所主板独立上市。雅生活的营业额为人民币 33.767 亿元,较去年增长 91.8%。雅生活的毛利率及净利润率分别为 38.2%以及股东应占利润为人民币 8.01 亿元,同比增加 176.5%,财务表现强劲。

年内,穆迪及标准普尔分别上调本公司评级至 Ba2 及 BB 级别,展望均为「稳定」。境内信贷评级机构包括中诚信证劵评估、联合信用评级及东方金诚国际信用评估亦将本公司的境内信贷评级评为「AAA」。

於 2018 年 12 月 31 日,本集团的现金及银行存款总额为人民币 450.62 亿元。



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