一周热点评述：二线城市的崛起将会成为中国城市化的重要方向 

二线城市房贷利率出现明显上浮：2018年3月1日起，武汉多家银行首套房利率上浮20%、二套房上浮30%，南京市首套房贷款利率普遍上浮 15%，二套房普遍上浮 20%，成都首套房利率也普遍上浮10%以上，二线城市在行政调控和金融紧缩的双重压力之下，短期市场将出现降温，以2017年市场热度依旧较高的成都、杭州为代表。

武汉市市长万勇表示“大学生可以低于市场价20%的价格买到安居房、租到租赁房”，可见二线的人才“争夺战”步入新阶段，中国的人口出生率在1989年左右到达顶峰后开始出现十多年的趋势性下滑，这一“婴儿潮”期间出生的人口逐渐成为社会发展的重要力量，人才争夺战发生在阶段性人口红利最后释放的关键时期，二线城市的崛起将会成为中国城市化的重要方向。

一周市场评述：市场成交继续回升，但增幅收窄

3月第二周（3.05-3.11），链家所监测的重点城市二手房市场继续保持向上态势，但增幅明显收窄，仅成都二手房在前期回升幅度较大的情况下，成交量出现下滑。随着节前需求逐渐被释放，市场由急速回升开始转向平稳运行。12城中，大连和重庆二手房市场由于并未调控市场表现良好，与去年同期相比其成交量依然有较大幅增长。价格方面，12城中，成都、大连、青岛和重庆均价近期上升趋势，深圳和上海均价有下跌态势，其他城市均价绝对水平基本稳定。

短期市场预判：市场将趋于平稳

从供需来看，部分城市的新增供需已经开始回落，其他城市的新增供需虽继续回升，但增幅明显收窄，这表明市场热度不会持续上升，后期市场成交将逐渐趋于平稳。