本公司董事会（「董事会」）谨此通知本公司股东（「股东」）及潜在投资者，根据本公司管理层目前可获得之资料及按照本集团截至二零二三年七月三十一日止七个月之最新未经审核综合管理账目（「管理账目」）作出的初步审阅及评估，二零二三年七月三十一日止七个月之本公司未经审核综合股东应佔溢利约为284百万港元，而截至二零二二年七月三十一日止七个月之本公司未经审核综合股东应佔亏损约4百万港元。

本集团截至二零二三年七月三十一日止七个月之财务业绩好转之主要原因为于二零二三年收购之投资物业之公允价值增加，该收购已于二零二三年七月五日完成。该收购之详情已分别于二零二三年二月二十七日及二零二三年七月五日由本公司、联合集团有限公司及天安中国投资有限公司之联合公佈中披露。

由于本公司尚未开始编制本集团截至二零二三年十二月三十一日止之年度业绩，本公佈所载资料乃管理层只根据管理账目之初步审阅及评估而作出，并未经本公司核数师或审核委员会审核或审阅，故此可能会有所调整。本公司预期截至二零二三年十二月三十一日止之经审核年度业绩将于二零二四年三月刊发。

股东及潜在投资者于买卖本公司股份时务请审慎行事。