本公司董事会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及潜在投资者，根据对本集团截至二零二三年六月三十日止六个月（「本期间」）之未经审核综合管理账目及本公司目前可得资料之初步审阅，预期本集团将于本期间录得的股东应佔盈利约港币3,000,000元，而本集团截至二零二二年六月三十日止六个月之未经审核综合管理账目则录得股东应佔盈利约港币83,000,000元。

董事会认为，本期间股东应佔盈利减少主要由于本集团其中一间联营公司持有位于美国加利福尼亚州的投资物业，受当地市场因素影响，在本期间录得公允价值减少，使应佔联营公司亏损在本期间增加约港币130,000,000元，但本集团持有位于香港的投资物业丽晶中心在本期间录得约港币74,000,000元公允价值收益。综合以上因素，本集团本期间股东应佔盈利录得下跌。

本集团于本期间的未经审核综合管理账目尚未定稿。本公告所载资料仅以对本集团本期间之未经审核综合管理账目及本公司目前可得资料之初步评估为

依据，有关资料均未经本公司核数师审阅，可予修订及可能作出潜在调整。本集团本期间之中期业绩公告预期将于二零二三年八月下旬刊发。本公司股东及潜在投资者务请细阅将于适当时候发佈之本集团本期间的中期业绩。