本公司董事会（「董事会」）谨此通知本公司股东（「股东」）及潜在投资者，根据初步评估本集团截至2023年6月30日止六个月的未经审核管理账目及其他目前所

得资料，预期本集团于截至2023年6月30日止六个月之期间利润介乎约人民币200百万元至人民币400百万元（截至2022年6月30日止六个月：约人民币1,213百万元），本公司拥有人应佔核心盈利（附註）介乎约人民币1,100百万元至人民币1,300百万元（截至2022年6月30日止六个月：约人民币1,691百万元）。

预期下跌主要归因于下列各项：(1)受房地产行业经营环境严峻的持续影响：(i)期内结转体量减少，令销售物业已确认收入和溢利减少；(ii)基于谨慎性原则对物业项目计提减值；(iii)投资物业公允价值减值；及(2)外汇波动造成预期净汇兑损失。