本公司董事（「董事」）会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及潜在投资者，根据对本集团截至2023年6月30日止六个月（「报告期间」）未经审核综合管理账目的初步审阅及董事会目前可得的资料，预期本集团将于报告期间录得净亏损介乎人民币80百万元至人民币120百万元之间，而截至2022年6月30日止六个月则录得净利润人民币46.6百万元。

根据目前可得资料，有关预期亏损主要由于(i)受地产行业下行等因素的影响，报告期间交付物业项目的毛利率降低；以及(ii)由于本公司所持部分投资性物业于报告期间租金进一步降低，导致投资物业公平值亏损。