本公司董事会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及有意投资者，根据本集团截至2023年3月31日止年度（「本年度」）之未经审核综合管理账目最近期之审阅，本集团预期于本年度将录得本公司拥有人应佔净亏损不少于港币1 40,000,000元，相比截至202 2年3月3 1日止年度（「2022年度」）之净溢利约为港币56 6,2 00,000元。

本年度转为预期净亏损之主要因素如下︰

(i)由于2019冠状病毒病疫症第五波爆发，澳门物业市场进一步受到不利影响，进而影响本集团一间联营公司在澳门发展的住宅项目的销售表现。因此，预计来自该联营公司之贡献将会减少不少于港币950,000,000元。此外，由于持续的2019冠状病毒病带来充满挑战的营商环境，预计对一间在中华人民共和国成立的联营公司所持有的资产进行减值，而本集团应佔该减值金额将不少于港币40,000,000元。总括而言，这些因素导致于本年度本集团应佔联营公司之净亏损将不少于港币7 0,000,000元，相比2022年度本集团应佔联营公司之净溢利约为港币921,70 0,000元；及

(ii)然而，随着国际旅游于本年度恢復，加拿大旅游业及酒店业正在復甦。预计由本集团一间合营公司持有并位于加拿大的酒店物业的公平值将会增加不少于港币200,000,000元。因此，于本年度应佔该合营公司之酒店物业减值亏损拨回预计将不少于港币60,000,000元（「减值亏损拨回」）。

除减值亏损拨回外，还有来自出售九龙珀丽酒店之应佔溢利将约为港币223,2 00,000元（出售详情已于日期为2022年4月4日之本公司公佈内披露）。因此，于本年度本集团应佔合营公司之净溢利将会增加至不少于港币2 5 0,000,000元，相比202 2年度之应佔净亏损约为港币4 1,900,000元。