本公司董事会（「董事会」）谨此通知本公司股东及潜在投资者，根据对本集团截至二零二三年三月三十一日止年度未经审核综合管理账目之初步审阅，本集团预期截至二零二三年三月三十一日止年度录得之本公司拥有人应佔溢利将较截至二零二二年三月三十一日止年度所录得的本公司拥有人应佔溢利约港币55,700,000元减少约30%至40%。

董事会认为，预期该溢利之减少主要是由于以下因素的综合影响:

(1)所佔联营公司的溢利较去年同期减少，主要是由于(1)因应香港住宅物业市场表现疲弱，需撇减待出售之发展中物业的价值，及(2)受疫情影响，建筑项目进度延误导致产生额外成本，令经营利润下降。(2)本集团财务费用增加主要是银行贷款利率上升所致。

上述因素的影响部份被以下抵销:

(3)本集团将位于中国大陆广州持作产生租金收入之商业/办公室大厦在其竣工阶段由发展物业转拨至投资物业时，确认公平值收益。尽管有上述信息，本集团的整体营运、财务状况和现金流状况仍然稳健。本公司现仍就本集团截至二零二三年三月三十一日止年度之综合年度业绩进行最终确定。本公佈所载资料仅为董事会经参考截至二零二三年三月三十一日止年度本集团未经审核综合管理账目及董事会目前可获之资料作出之初步评估，而有关资料未经本公司审核委员会审阅或核数师审核。

本公司股东及潜在投资者务请细阅本公司截至二零二三年三月三十一日止年度之年度业绩公佈，预期有关公佈将于二零二三年六月底刊发。本公司股东及潜在投资者于买卖本公司股份时务请审慎行事。