2022 年 6 月 30 日，上海新世界股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海蔡 同德药业有限公司（以下简称“蔡同德药业”）子公司上海徐重道中药饮片有限公司（以下 简称“徐重道公司”）与松江经济技术开发区管理委员会签订了《关于松江经济技术开发区 管理委员会与上海徐重道中药饮片有限公司战略合作框架协议》，双方经友好协商，本着优 势互补、互利双赢、扩大合作、共同发展的原则，一致同意开展战略合作，并对合作内容、 领域达成初步意向。

公司于近日收到通知，徐重道公司参与了上海市松江区规划和自然资源局组织的国有建 设用地使用权的挂牌竞拍，签署了《成交确认书》和《上海市国有建设用地使用权出让合同》 （以下简称“《出让合同》”），成功竞得了松江区工业区科技园区新城 V-63 号（C02-07B-02 号）地块的国有建设用地使用权。

竞拍土地《出让合同》的主要内容 出让人：上海市松江区规划和自然资源局 受让人：上海徐重道中药饮片有限公司

1、本合同项下出让宗地编号为 202117543099477528，宗地总面积大写叁万柒仟贰佰玖 拾玖平方米（小写 37299.00 平方米），其中出让宗地面积为大写叁万柒仟贰佰玖拾玖平方米 （小写 37299.00 平方米）。【松江区工业区科技园区新城 V-63 号（C02-07B-02 号）地块】 本合同项下的出让宗地坐落于松江区工业区，四至范围东至：C02-07B-04 号地块，南 至：C02-07B-03 号地块，西至：C02-07B-01 号地块，北至：文松路。

2、本合同项下出让宗地的用途为工业用地。

3、出让人同意在签订本出让合同之日起 37 个工作日内 ，即 2023 年 05 月 31 日之前， 将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到净地。

4、本合同项下的土地使用权出让年限为工业用地 20 年。

5、本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款（以下简称“土地出让价款”）为人 民币大写叁仟叁佰陆拾玖万元（小写 33,690,000.00 元）。

6、本合同项下宗地的定金为土地出让价款的 20%，定金抵作土地出让价款。自本合同 签订之日起的 5 个工作日内，受让人应当向地方国库支付保证本合同切实履行的定金。

7、本合同项下宗地出让方案业经上海市松江区人民政府批准，本合同自双方签订之日 起生效。

本次竞拍取得土地使用权对公司的影响， 本次徐重道公司使用公司募集资金竞拍所取得土地使用权的地块，将用于筹建徐重道中 药饮片厂，并将其打造成为集中药饮片生产中心、代配代煎中心、仓储物流中心及中医药文 化展示与教育培训中心为一体的现代化、智能化的中药饮片生产基地。通过降本增效提高产 能和品质从而在扩大对蔡同德药业供货的同时，快速抢占上海中药饮片市场份额，有利于公 司更好的拓展中药饮片市场，有利于巩固和提升公司在中药领域的行业地位，有利于更好的 推进公司大健康产业的做强做大。本次竞拍取得土地使用权不会对公司财务状况及经营成果 产生重大影响，也不存在损害公司及全体股东利益的情形。