本公司董事会（「董事会」）谨此通知本公司股东及投资者，根据目前可获取的财务资料，本集团预期截至二零二二年十二月三十一日止年度之本公司拥有人应佔溢利将较二零二一年同期下跌约六成。剔除投资物业和金融资产公允值变动和汇兑损益，预计本集团核心净利润跌幅不超过18%。

本公司拥有人应佔溢利下跌主要为下列原因：(i)人民币贬值录得汇兑亏损；(ii)发展中物业及持作出售物业之减值拨备增加；(iii)投资物业重估公允值减少；及(iv)二零二一年同期录得出售合营企业之一次性收益。

由于本公司仍正在确定截至二零二二年十二月三十一日止年度的业绩，故本公佈所载的资料仅为本公司管理层根据本公司综合管理帐目及本公司目前可得的其他资料做出的初步评估，而该等资料尚未经本公司核数师审核或审阅，或董事会审核委员会审阅。因此，本集团截至二零二二年十二月三十一日止年度的实际业绩可能与本公佈所披露者有所不同。截至二零二二年十二月三十一日止年度的财务资料详情将以本公司的年度业绩公佈披露为准。

本公司股东及有意投资者于买卖本公司股份时，务请审慎行事。