经历2017年全年密集型信贷政策调整后，进入2018年的个贷市场走势情况如何？“赚赚金融”指出，前几天的中央经济工作会议，似乎被看成了定调明年经济的“风向标”。“赚赚金融”针对明年个贷市场的走势提出以下“五”大预测。

一、明年将加强分类调控  精细化房贷将成为重点

从中央工作会议的精神来看，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性仍将是未来的主基调。“赚赚金融”预计，2018年整体的调控节奏在继续采取差异化信贷政策的基础上，房贷调控将比今年更为精细化，进一步深化 “因城施策，分类调控”的方向。此外，对于一线城市的限购限贷的政策并不会放松，明年的信贷政策将采用有保有压、松紧有度的方式。

二、严查市场违规乱象  继续金融杠杆打击力度

在提升买房门槛的同时，今年对于消费贷违规流入楼市等市场乱象，央行也加大了打击力度。“赚赚金融”指出，2018年在严查各项市场乱象的基础上，也将继续加大利用金融杠杆等形式推高房价的力度，通过一系列软性政策“围追堵漏”，采用设置“政策红线”的方式维护房地产市场的健康有序发展。

    三、房贷利率水平有望松动  银行放款速度趋于平稳

2017年信贷调控基调收紧的背景下，整体的批贷放款速度处在放缓阶段。从各家银行在年内纷纷提升首套与二套利率水平都可以看出，银行在调整内部放款节奏和比例。随着明年银行内部流动性的增加，银行在房贷利率水平上或有望出现松动，尤其是为满足刚性住房需求的首套房，在贷款利率方面或将恢复至基准。此外，在明年上半年内部流动性增加的情况下，放款的速度也将比今年有所提升，整体将趋于平稳态势。

四、刚需型置业人群持续入市   二手房成交占比高

2017年的信贷政策加大了对首次与二次人群的调控力度，贷款门槛的提高对购房人尤其是二次置业人群影响较大。“赚赚金融”指出，今年首次置业的刚需型人群占据了较大的成交份额，而明年随着二次置业人群购房成本的提升，首次置业人群依然将在二手房成交里占据较为活跃的位置。

五、互联网金融走入行业“净化期” 发展势头旺盛

“赚赚金融”指出，在扶持实体经济繁荣的同时，“普惠金融”的理念也已在互联网金融领域树立了新的标杆。目前网贷行业监管趋严，平台数量增速放缓，明年行业各项监控政策或将落地，进入行业的“净化期”。在行业监管力度不断加大的同时，今年平台数量的增速有所放缓，然而明年互金行业发展的势头依然将处于旺盛阶段。