根据《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定，基于谨 慎性原则，为真实、准确地反映公司 2021 年 12 月 31 日的财务 状况和经营成果，经公司及所属子公司对存在可能发生减值迹象 的资产进行全面清查和资产减值测试后，公司 2021 年度合并报 表范围内计提各项资产减值准备共计 244,105,421.84 元。

根据《企业会计准则第 1 号——存货》第十五条之规定，资 产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。 公司按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、 估计的销售费用以及相关税费后的金额测算可变现净值。截至 2021 年 12 月 31 日，塘沽大连东道地块项目的可变现净值低于 账面成本 257,093,405.45 元。

根据以上减值测试结果，公司在 编制 2021 年度财务报表时，将上述金额计提存货跌价准备，塘 沽大连东道地块项目存货跌价准备期初余额为 278,820,012.34 元,本期转销 67,996,078.88 元，本期需对 “塘沽大连东道地块 项目”计提存货跌价损失 46,269,471.99 元；生态城地块项目的 可变现净值低于账面成本 190,284,384.88 元，该项目存货跌价 准备期初余额为 149,435,432.72 元，本期需计提存货跌价损失 40,848,952.16 元；南开区天拖二期地块项目的可变现净值低于 账面成本 175,520,560.51 元，该项目存货跌价准备期初余额为 0.00 元，本期需计提存货跌价损失 175,520,560.51 元；云栖路 项目的可变现净值低于账面成本 349,982,572.64 元，该项目存 货跌价准备期初余额为 381,161,263.78 元，本期转回存货跌价 损失 31,178,691.14 元；拢翠路项目的可变现净值低于账面成本 71,386,563.51 元 ， 该 项 目 存 货 跌 价 准 备 期 初 余 额 为 99,690,327.88 元，本期转销 25,038,802.91 元，转入投资性房 地产减值准备 15,910,089.78 元，本期需计提存货跌价损失 12,645,128.32 元。

计提资产减值准备对公司报告期财务状况的影响 公司 2021度计提资产减值准备金额共计 244,105,421.84 元， 在考虑计提存货跌价准备对应的递延所得税费用影响后，减少 2021 年度归属于上市公司股东净利润 232,538,053.84 元。计提 资产减值准备后，公司 2021年度利润总额为 188,855,646.68 元， 归属于上市公司股东的净利润为 49,510,194.51 元，上述数据已 经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计。