本公告乃绿地香港控股有限公司（「本公司」，连同其子公司统称「本集团」）根据香港联合交易所有限公司证券上市规则（「上市规则」）第13.09条及香港法例第571章证券及期货条例（「证券及期货条例」）第XIVA部项下的内幕消息条文作出。

本公司董事（「董事」）会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及潜在投资者，基於本集团截至二零二零年十二月三十一日止年度（「二零二零年度」）的未经审核综合管理账目的初步审阅以及现有资料，预期本集团二零二零年度的毛利将较本公司二零一九年年报所披露（在各情况下尚未如下所述重列业绩前）截至二零一九年十二月三十一日止年度的约人民币55亿元增加约50%，以及二零二零年度的溢利将较截至二零一九年十二月三十一日止年度的约人民币30.4亿元增加约10%至20%。

就本公司日期为二零二零年十月十二日的公告及日期为二零二零年十一月二十五日的通函（「该通函」）所述收购广州绿地房地产开发有限公司全部股权（「收购事项」）而言，收购事项已於二零二零年十二月完成交割。根据编制本公司二零二零年度的年度业绩所采纳的适用会计原则，本集团截至二零一九年十二月三十一日止年度的业绩需重列，犹如收购事项已於二零一九年一月一日完成交割。诚如该通函所述，假设收购事项已於二零一九年一月一日完成交割，经收购事项扩大後的本集团截至二零一九年十二月三十一日止年度的未经审核备考综合毛利及溢利将分别约为人民币108亿元及人民币57亿元（「备考业绩」）。本公司预期，由於上述重列业绩，以及基於本集团二零二零年度的未经审核综合管理账目的初步审阅以及现有资料，预期与备考业绩相比，本集团将录得二零二零年度的毛利减少约25%，以及二零二零年度的溢利减少约40%。

减少乃主要由於如上所述按照上列适用会计原则重列业绩以及因二零二零年度交付物业略微减少导致收益减少所致。

本公司仍在整理二零二零年度的全年业绩。本公告所载资料仅基於本集团二零二零年度的未经审核综合管理账目的初步评估，乃有待敲定及作出其他可能的调整（如有），且未经本公司核数师及╱或本公司审核委员会审阅、审核或确认。预期本公司将於二零二一年三月底前发布相关期间的全年业绩公告。