业绩预告期间：2020 年 1 月 1 日－2020 年 12 月 31 日 预计的经营业绩：亏损。本报告期  归属于上市公司股东的 净利润 亏损：约 3.5 亿元-4.5 亿元； 上年同期 （追溯调整后）盈利：20.49 亿元。

公司本年归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降,主要原因是：

1、公司在 2020 年受新冠疫情的不利影响，包括大悦城及祥云小镇在内的 购物中心客流量和销售额下降，租金收入减少，同时公司积极履行社会责任，对 租户进行帮扶，积极实施租金减免政策；另外，酒店住房需求减少，入住率降低。 新冠疫情对持有型业务的不利影响在下半年有所改善，整体购物中心和酒店收入 下降致使公司全年持有型运营收入预计同比减少约 9.6 亿元。

2、公司 2020 年结算的销售型项目收入规模同比增长约 21%，但本年结算项 目中低毛利项目占比提高，故销售毛利率较去年的 38%下降约 10 个百分点。

3、受宏观调控及疫情影响，公司部分在建在售项目销售价格未达预期，个 别项目因疫情工期延误，成本增加。公司按照目前市场参考价格和项目的实际销 售情况，对资产进行了相应减值测试，根据测试结果，公司针对各类资产计提减 值准备约 13 亿元。

4、公司 2019 年因发生处置子公司股权、追加投资实现非同一控制下企业 合并等取得投资收益约 14.57 亿元，2020 年此类非经常性收益预计同比下降约 90%。

本次业绩预告是根据公司财务部门对经营情况初步测算做出，具体数据将 在公司 2020 年年度报告中详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。